Zona
del Torreón 1975
Después de los primeros contactos entre
el Ministerio de la Vivienda y el Ayuntamiento, iniciados en 1963, referentes a
este futuro Polígono residencial, será en abril de 1966 cuando se acuerde “Proponer
al Ministerio de la Vivienda, la cesión de este Ayuntamiento, por el importe
desembolsado hasta la fecha por aquel Ministerio, del Polígono de la Granja,
actualizando y poniendo en ejecución, por su parte, dicho Ministerio, el
Polígono del Torreón del Alcázar, para edificación de viviendas de tipo social.
El Ministerio de la Vivienda decidió en
noviembre de 1967, encomendar a la Gerencia de Urbanización la renovación de
los terrenos para la creación de dicho Polígono. Esta situación venía
favorecida, porque ya desde hacía un año se había acordado suspender el
otorgamiento de licencias en las calles de este solar.
La Gerencia de Urbanización en febrero
de 1968, daba ya los 115.300 m2 que integraban el Polígono, a fin de pasar ya
el trámite necesario de información pública para expropiar a los vecinos de
clase humilde que allí vivían, al mismo tiempo que aconseja a la Alcaldía,
acuerde suspender por un año cualquier tipo de licencia.
El Ayuntamiento, en abril de 1968,
acordaría “prestar total conformidad a la determinación del Polígono de
expropiación del Torreón del Alcázar”. Según Pedro Bigador, Director General de
Urbanismo, en marzo de 1969 estaba “ya terminado el 60% del proyecto de
expropiación, y que la totalidad del trabajo lo entregaran a primeros de abril”.
En agosto, después de dar lectura a un oficio de la Gerencia de Urbanización de
la Dirección General de Urbanismo, referente a la expropiación llevada a cabo y
finalizada el mes pasado, la Corporación acuerda aprobar el proyecto después de
no haberse presentado ninguna reclamación, dentro de un proceso ágil de
tramitación.
Antes de la expropiación existían 142
edificios, la mayor parte de ellos de una planta, que daban albergue a 1.436
personas, para un total de 367 familias. La expropiación afectó a 206
propietarios y 325 arrendatarios; su importe total fue de 134.996.189
ptas., que se reparten entre: 57
millones como importe total del suelo; 69,9 millones por importe total de
construcciones; 2,8 millones por importe de las indemnizaciones a los
arrendatarios, y 5,1 millones como importe de las indemnizaciones e industrias.
Al ser la superficie total expropiada 108.315 m2, da un precio medio por m2 de
1.246 ptas. “El 90% de los propietarios y arrendatarios es de condición modesta
y muy modesta”.
Zona
del Torreón 1975
El B.O.E. de 8 de diciembre de 1970
traía la aprobación del expediente de expropiación del Polígono del “Torreón
del Alcázar”. Y en abril del año siguiente se convocaría a los vecinos para
abonarles las indemnizaciones.
En definitiva se había expropiado por
algo más de mil pesetas el m2, a una población eminentemente obrera, a la que
se le decía, que en el Torreón del Alcázar se podría “llegar a la construcción
de viviendas auténticamente sociales”, según acuerdos de Pleno de enero de
1970. Y esta idea la ratificaría el Alcalde de Ciudad Real, dos años más tarde,
al afirmar que está convencido de haber llegado a una saturación de viviendas
tipo medio y de lujo,… Y aclaro rápidamente que para mi concepto, vivienda
social es solamente, aquella por la que no hay que pagar ninguna cantidad en
concepto de entrada, cuyo pago se pueda diferir en un plazo no inferior a los
veinte años, como mínimo,… Esto es lo que de verdad y con urgencia les hace
falta a un buen número de familias de Ciudad Real… sustituyendo la casa-chabola
que hoy habitan por otra moderna y confortable, dentro de la misma y similar
zona… Esta labor está ya iniciada… otras 250 que constituyen la primera fase de
este terreno urbano, hueco y desvalido que es el Polígono del Torreón del
Alcázar,… Resumiendo para terminar;… construir vivienda eminentemente social,…
siempre que fuesen promovidas y ejecutadas por Órganos de la Administración.
El proyecto fue encargado al Arquitecto
Municipal D. Ildefonso Prieto y a l D. Francisco Bernalte, que era Arquitecto
del Ministerio de la Vivienda, y que fue nombrado Alcalde en agosto de 1973, un
mes antes de que se aprobara el B.O.E., sustituyendo a D. Eloy Sancho.
En el verano de 1973 la Corporación
aprobaba el Plan Parcial de Ordenación del Polígono “Torreón del Alcázar”,
siendo ratificado unos meses después por el Ministerio en el B.O.E. de 1 de
septiembre de 1973. Pero en el proyecto no aparecían aquellas viviendas
sociales de las que se hablaba…
Felix
Pillet “Geografía Urbana de Ciudad Real”. Akal/Universitaria 1984
Zona
del Torreón antes de su actual urbanización
Conocí a uno, que vivía en la zona, al que le dieron 400.000 pesetas por su casa vieja, con las que se compró un piso nuevo, por el que al año le ofrecían dos millones de pesetas.Esperó a que le ofreciesen más.
ResponderEliminar